Planning and Building - Mandarin

规划和建造

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如果你要改建自己的房屋或重新建造新房,比如:
• 扩建或翻新房屋
• 安装雨水箱
• 建造围墙、儿童游玩小屋或车库
• 锯掉大树
• 其他任何工程

你必须先与市政府联络,了解你是否需要规划许可和/或建造许可。许可是市政府发出的一封正式的信件,容许你进行你的工程项目。

一般来说,规划许可是针对土地的使用,比如在土地上建新房,锯树,或改变土地的用途;建造许可则对实际建房而言。就你需要哪种许可,最好向市政府谘询。

许可制度帮助市政府确保邻居免受工程的不当影响,确保工程适合街道环境,并确保施工的质量和安全。

未经许可擅自在自己的地上动土施工可能会受到罚款。

如果你的房屋受到文化遗产保护,那么对宅第的各种工程有著严格的规定,务请注意。 你一定要向市政府员工询问清楚 。

申请规划和建造许可
如果你需要规划和/或建造许可,市政府员工可协助你填写申请表。许可申请费用和审批时间因工程的规模而异。

市政府规划部非常忙,每年要收到1400多件规划申请。每件申请都由市政府员工和其他政府部门(比如水及环境保护局 - EPA)一起仔细审查。

你的邻居将通过信函或当地报纸得到关于你的申请的通知,如有反对意见,他们可在14天时间之内提出。对于你的申请,市政府如收到五个以上的反对意见,就会召集你与邻居一起开会以讨论你的申请。

然后,市政府再决定是否发放许可。

如果你对市政府的决定不满意,你可与维州民事和行政仲裁法庭(Victorian Civil Administrative Tribunal - VCAT)联络。

对规划许可申请提出反对
如果你认为别人的工程对你有影响,比如你的邻居要在原住房上加一层,你可以向市政府提出反对意见。

规划申请可在 Richmond 市政厅查看,市政府员工可帮助你递交书面反对意见。书面反对意见必须说明申请工程怎样对你造成影响,并提出你会感到满意的修改建议。

举报非法建造工程
如果你觉得街坊中有人未经许可就开工建造或在建造不安全的建筑,你应当向市政府举报。

市政府将可告诉你他们是否有适当的许可,并派员工检查工程,确保工程的安全。

没有正确的许可就在自己的地上动土建造属严重违规,可能会受到罚款或被诉上法庭。

若想了解雅拉市政区中规划和建造的详情,请拨打市 政府电话 9205 5255 或访问网站 www.yarracity.vic.gov.au/planning。你也可致电市政府电话传译 9280 1940,用你自己的母语与市政府通话。

若想了解市政府传译服务,请拨电话 9280 1940 索取Yarralink 小册子,或访问网站 www.yarracity.vic.gov.au

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