Planning and Building - Italian

Pianificazione e Costruzione

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Se desiderate apportare modifiche o effettuare lavori sulla vostra proprietà, ad esempio:
* Espandere o ristrutturare casa
* Installare una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana
* Costruire una recinzione, una casetta per i bambini o un garage
* Rimuovere grossi alberi
* Eseguire altri tipi di lavori

Occorre innanzitutto contattare il Comune per verificare se serve un permesso di pianificazione e/o costruzione. Il permesso è una lettera ufficiale con la quale il Comune autorizza la persona ad eseguire determinati lavor

In genere, i permessi di pianificazione riguardano l’uso del terreno, ad esempio costruire un nuovo edificio su un terreni, rimuovere alberi o modificare la destinazione d’uso del terreno. I permessi di costruzione riguardano la costruzione di edifici. E’ consigliabile rivolgersi al Comune per indicazioni sul tipo di permesso necessar.

Grazie al sistema di permessi il Comune fa in modo che i lavori che voi intraprendete non abbiano impatti sui vostri vicini, siano adatti alla zona, di qualità e sicuri.

Chi esegue lavori nella propria proprietà senza permesso potrebbe ricevere una multa. È importante notare che se vivete in una casa tutelata dai beni ambientali, esistono regole severe che determinano quali tipi di lavori possono essere effettuati – consultate il Comune a questo proposito.

Come richiedere un permesso di pianificazione e costruzione
Se avete bisogno di un permesso di pianificazione e/o costruzione, i funzionari del Comune vi potranno aiutare a compilare il modulo di richiesta.  Il costo del permesso dipende dal tempo necessario per la gestione della richiesta, che a sua volta dipende dalla portata dei lavori.

Il dipartimento pianificazione del Comune ha sempre molto lavoro, in quanto riceve oltre 1.400 richieste di permesso di pianificazione all’anno.  Ciascuna richiesta viene esaminata attentamente dal personale del Comune, anche in collaborazione con altri dipartimenti governativi, come Melbourne Water (l’Agenzia per i Servizi Idrici) o l’Agenzia per la Tutela dell’Ambiente (Environment Protection Agency - EPA).

I vostri vicini saranno informati della richiesta da voi presentata, mediante lettera oppure mediante articolo sui giornali locali, ed avranno 14 giorni di tempo per obiettare qualora non siano d’accordo. Se il Comune riceve più di cinque obiezioni ad una determinata richiesta di permesso, organizzerà un incontro pubblico insieme a voi ed i vostri vicini affinché si possa discutere della richiesta di permesso.

Successivamente il Comune deciderà se concedere il permesso o meno.

Se non siete contenti della decisione del Comune potete rivolgervi al Tribunale Amministrativo Civile del Victoria (Victorian Civil Administrative Tribunal – VCAT).

Obiezione ad una richiesta di permesso di pianificazione
Se ritenete che i lavori condotti da qualcuno alla propria casa possano avere un impatto su di voi, ad esempio se i vostri vicini  vogliono aggiungere un secondo piano alla loro casa, potete presentare obiezione al Comune.

La richiesta di pianificazione può essere visionata presso il Municipio di Richmond, e i funzionari del Comune vi possono aiutare a presentare un’obiezione scritta.  L’obiezione scritta deve spiegare quali conseguenze negative avranno i lavori proposti su di  voi, e suggerisce modifiche sulle quali sareste d’accordo.

Denuncia di lavori non autorizzati
Se pensate che qualcuno nella vostra zona stia costruendo qualcosa che non è sicuro, o senza permesso, vi invitiamo a comunicarlo al Comune.

Il Comune vi potrà dire se queste persone dispongono dei permessi adeguati, e invieranno un ispettore a verificare che i lavori siano svolti in condizione di sicurezza.

Eseguire lavori sulla propria proprietà senza disporre delle adeguate autorizzazioni è una violazione grave, e la persona responsabile potrebbe ricevere una multa o finire in tribunale.

Per ulteriori informazioni sulle attività di pianificazione e costruzione a Yarra, chiamate il Comune al numero 9205 5255 oppure visitate il sito www.yarracity.vic.gov.au/planning. Potete anche parlare nella vostra lingua chiamando il servizio di interpretariato del Comune al numero 9280 1940.

Per informazioni sui nostri servizi di interpretariato chiamate il numero 9280 1940 e chiedete di ricevere la brochure Yarralink, oppure visitate il sito www.yarracity.vic.gov.au.

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