Planning and Building - Cantonese

規劃和建造

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如果你要改建自己的房屋或重新建造新房,比如:
• 擴建或翻新房屋
• 安裝雨水箱
• 建造圍牆、兒童遊玩小屋或車庫
• 鋸掉大樹
• 其他任何工程

你必須先與市政府聯絡,了解你是否需要規劃許可和/或建造許可。許可是市政府發出的一封正式的信件,容許你進行你的工程項目。

一般來說,規劃許可是針對土地的使用,比如在土地上建新房,鋸樹,或改變土地的用途;建造許可則對實際建房而言。就你需要哪种許可,最好向市政府諮詢。

許可制度幫助市政府確保鄰居免受工程的不當影響,確保工程適合街道環境,並確保施工的質量和安全。

未經許可擅自在自己的地上動土施工可能會受到罰款。

如果你的房屋受到文化遺產保護,那麼對宅第的各種工程有著嚴格的規定,務請注意。 你一定要向市政府員工詢問清楚。

申請規劃和建造許可
如果你需要規劃和/或建造許可,市政府員工可協助你填寫申請表。許可申請費用和審批時間因工程的規模而異。

市政府規劃部非常忙,每年要收到1400多件規劃申請。每件申請都由市政府員工和其他政府部門(比如水及環境保護局 - EPA)一起仔細審查。

你的鄰居將通過信函或當地報紙得到關於你的申請的通知,如有反對意見,他們可在14天時間之內提出。對於你的申請,市政府如收到五個以上的反對意見,就會召集你與鄰居一起開會以討論你的申請。

然後,市政府再決定是否發放許可。

如果你對市政府的決定不滿意,你可與維州民事和行政仲裁法庭(Victorian Civil Administrative Tribunal - VCAT)聯絡。

對規劃許可申請提出反對
如果你認為別人的工程對你有影響,比如你的鄰居要在原住房上加一層,你可以向市政府提出反對意見。

規劃申請可在Richmond市政廳查看,市政府員工可幫助你遞交書面反對意見。書面反對意見必須說明申請工程怎樣對你造成影響,並提出你會感到滿意的修改建議。

舉報非法建造工程
如果你覺得街坊中有人未經許可就開工建造或在建造不安全的建築,你應當向市政府舉報。

市政府將可告訴你他們是否有適當的許可,並派員工檢查工程,確保工程的安全。

沒有正確的許可就在自己的地上動土建造屬嚴重違規,可能會受到罰款或被訴上法庭。

若想了解雅拉市政區中規劃和建造的詳情,請撥打市 政府電話 9205 5255 或訪問網站 www.yarracity.vic.gov.au/planning。你也可致電市政府電話傳譯 9280 1940, 用你自己的母語與市政府通話。

若想了解市政府傳譯服務,請撥電話 9280 1940 索取Yarralink 小冊子,或訪問網站 www.yarracity.vic.gov.au

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