Planning and Building - Arabic

التخطيط والبناء

 pdf format Planning and Building (35.97kB)

إذا أردت إجراء أي تغيير أو أعمال بناء على عقارك مثل:

توسيع أو ترميم وتحديث بيتك
تركيب خزان لتجميع مياه الأمطار
تشييد سور أو كاراج أو بيت لهو للأولاد
إزالة أشجار كبيرة الحجم
أي أعمال أخرى
يجب عليك أن تتصل بالبلدية أولاً لمعرفة ما إذا كنت بحاجة إلى رخصة تخطيط (planning permit) و/أو رخصة بناء (building permit). إن الرخصة هي كتاب رسمي يصدر عن البلدية يسمح بموجبه القيام بالأعمال التي تريدها

وبشكل عام، فإن رخص التخطيط هي للاستعمال على أرض العقار كتشييد مبنى جديد على الأرض أو إزالة الأشجار أو تغيير استعمال الأرض. أما رخص البناء فهي لعملية بناء وتشييد المباني، ويُستحسن مراجعة البلدية لمعرفة التصاريح والرخص التي ستحتاج إليها.

ويساعد نظام التصاريح والرخص البلدية على التأكُد من أن جيرانك لن يتأثروا بشكل غير منطقي جراء الأعمال المُزمعة وبأن هذه الأعمال غير مُناقضة لطبيعة منطقة الجوار والحرص على جودتها وأن يتم العمل بما لا يُهدِّد السلامة.

إن الشروع بالأعمال في عقارك دون الحصول على ترخيص قد يُعرَّضك للغرامة.

ومن الأهمية بمكان إذا كنت تسكن في بيت يحظى بالحماية التراثية أن تعلم أن هناك أنظمة شديدة وصارمة بخصوص ما يُسمح به من أعمال وتغييرات، لذا إحرص على التحدث إلى أحد موظفي البلدية بهذا الشأن.

التقدُّم بطلبات تراخيص التخطيط والبناء

إذا كنت بحاجة للحصول على رخصة للتخطيط أو للبناء، ستجد أنه بوسع موظفي البلدية مساعدتك في تعبئة إستمارة الطلب الضرورية. إن كلفة تصريحك وما يستغرق صدوره من وقت سيعتمد على حجم الأعمال المُزمعة.

إن دائرة التخطيط في البلدية مشغولة جدًا وتستلم سنويًا أكثر من 1400 طلب للحصول على تراخيص البناء. ويدرس موظفو البلدية كل طلب بدقة بالإشتراك مع الدوائر الحكومية الأخرى كمصلحة المياه في ملبورن ووكالة حماية البيئة (EPA).

وسيتم بعدئذ إبلاغ جيرانك بطلبك عن طريق البريد أو الصحف المحلية وتُتاح لهم فترة 14 يومًا للإعتراض على الطلب إذا كانوا غير راضين. وإذا إستلمت البلدية أكثر من خمسة إعتراضات، ستُعقِد إجتماعًا عامًا يجمعك مع جيرانك لمناقشة طلبك. وتقرِّر البلدية بعد ذلك ما إذا ستُصدِر الترخيص أم لا.

وإذا كنت غير راضٍ عن قرار المجلس البلدي، يمكنك الإتصال بلجنة التحكيم (المحكمة) المدنية والإدارية في ڤيكتوريا (VCAT) للإعتراض.

الإعتراض على رخصة تخطيط

إذا كنت تعتقد أنك قد تتأثر جراء قيام أحد الجيران بالأعمال على بيته كإضافة طابق ثانٍ إلى بيته، فيمكنك أن تقدِّم إعتراضًا للبلدية.
وسيُعرض طلب التخطيط للمشاهدة في قاعة بلدية ريتشموندو وسيساعدك موظفو البلدية على تقديم إعتراضك الخطي. ويجب أن يتضمن الإعتراض الخطي شرحًا يصف كيف ستتأثر جراء الأعمال المُقترحة إضافة إلى إقتراح التغييرات التي ستحظى بقبولك.

الإبلاغ عن أعمال البناء غير القانونية

إذا كنت تعتقد أن أحد ما في جوارك يقوم ببناء بُنية تُهدِّد السلامة أو يفعل ذلك دون الحصول على ترخيص، يجب عليك إبلاغ البلدية عن ذلك.

وسيكون بوسع البلدية إبلاغك ما إذا كان لدى هذا الشخص التراخيص الصحيحة وستـُرسل موظفًا لفحص أعمال البناء للتأكُد من أنها لا تُهدِّد السلامة.

إن القيام بالأعمال في عقارك دون إستصدار التراخيص الصحيحة مُخالفة بالغة صريحة وقد تتعرَّض للغرامات أو تضطر للمثول أمام المحكمة.

للمزيد من المعلومات حول التخطيط والبناء في يارّا، الرجاء الإتصال بالبلدية على الرقم (9280 1940). أو زيارة الموقع .www.yarracity.vic.gov.au/planning يمكنك أيضًا التحدُّث إلى شخص يُجيد العربية من خلال الإتصال بخدمة الترجمة الشفهية التابعة للبلدية على الرقم (9280 1940).

للحصول على المعلومات بخصوص خدمات الترجمة الشفهية لدينا، الرجاء الإتصال هاتفيًا بالرقم (9280 1940) وطلب الحصول على نشرة يارا لينك أو زيارة الموقع www.yarracity.vic.gov.au

Back to top
Back to top Back to top